안녕하세요, 오늘은 내집마련디딤돌대출 금리와 가입 대상, 조건 및 한도에 대해서 간단하게 파악해 보도록 하겠습니다.
주택도시기금의 개인 상품 중에서 주택 구입자금 대출 상품입니다. 요즘 아파트 값이 워낙 높다 보니 본인의 자금으로 매매하기가 정말 하늘이 별따기입니다.
은행권의 도움을 받을 수 밖에 없는데요. 저금리로 이용할 수 있는 정부지원 대출이죠. 지금부터 내집마련디딤돌대출 금리나 조건 등 기본적인 정보 확인해 보도록 합시다.
내집마련디딤돌대출 가입 대상
먼저, 내집마련디딤돌대출 조건부터 확인을 해보도록 할게요. 해당 대출을 받기 위해서는 일정 조건을 충족해야 합니다.
☑️ 내집마련디딤돌대출 조건
- 주택 취득을 위해 주택매매계약을 체결한 자
- 세대주를 포함한 세대원 전원 무주택자
- 대출신청인과 배우자의 합산 총소득 연간 6천만 원 이하
- 생애최초구입자, 다자녀가구, 2자녀 가구는 연간 7천만 원 이하
- 신혼가구 연간 8.5천만 원 이하
- 순 자산가액 5.11억 원 이하 무주택 세대주
무주택 서민에게 저금리의 구입자금을 주택도시기금에서 대출해 주고 있습니다. 기금e든든 홈페이지를 통해 대출 신청할 수 있습니다.
내집마련디딤돌대출 금리는 얼마?
다음은 내집마련디딤돌대출 금리에 대해서 확인해 보도록 하겠습니다. 소득 수준과 대출 기간에 따라서 적용되는 이자가 달라요.
위 표를 확인하시고 대출 금리가 어느 정도 적용되는지를 확인해 주시면 좋을 것 같습니다. 추가로 우대 금리도 제공을 하고 있어요.
☑️ 내집마련디딤돌대출 우대금리
- 연소득 6천만 원 이하 한부모가구 연 0.5%
- 장애인가구 연 0.2%
- 다문화가구 연 0.2%
- 신혼가구 연 0.2%
- 생애최초주택구입자 연 0.2%
- 다자녀가구 연 0.7%, 2자녀가구 연 0.5%, 1자녀가구 연 0.3%
위의 우대 금리는 중복 적용이 불가합니다. 따로 추가 우대금리가 있는데 여기는 중복 적용이 가능하니 확인해 두시기 바랍니다.
☑️ 추가 우대금리 (중복적용가능)
- 청약저축 가입자 대상
- 가입기간 5년 이상, 60회차 이상 납입 연 0.3%
- 가입기간 10년 이상, 120회차 이상 납입 연 0.4%
- 가입기간 15년 이상, 180회차 이상 납입 연 0.5%
- 부동산 전자계약 체결 연 0.1%
- 대출신청 금액이 대출심사를 통해 산정한 금액의 30% 이하인 경우 연 0.1%
- 대출실행일 기준 1년 경과 후부터 중도상환한 금액이 대출원금의 40% 이상인 경우 연 0.2%
- 지방 준공후 미분양주택 가구 연 0.2%
우대금리 적용 상한은 0.5%입니다. 다자녀 가구는 0.7%까지 가능합니다.
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내집마련디딤돌대출 한도 체크하기
이번에는 내집마련디딤돌대출 한도는 얼마나 되는지 확인해 보시기 바랍니다. 아래 중에서 작은 금액으로 산정이 됩니다.
☑️ 내집마련디딤돌대출 한도
- 최대 3.2억 원 이내 (LTV, DTI 적용)
- 일반 2억 원 이내
- 생애최초가구 2.4억 원 이내
- 2자녀, 다자녀가구 3.2억 원 이내
- 신혼가구 3.2억 원 이내
대상 주택은 공부상 주거 전용면적이 85㎡ 이하 주택입니다. 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 5억 원 이하인 주택이 해당됩니다.
신혼가구 또는 2자녀 이상 가구는 6억 원 이하 주택을 대상으로 하고 있습니다.
대출 기간 및 상환 방식 안내
내집마련디딤돌대출 기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중에서 원하는 기간을 선택할 수 있어요.
상환 방식은 비거치 혹은 1년 거치, 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환 또는 체증식 상환 중에서 선택하면 되겠습니다.
✔️ 거치기간: 이자만 납부하는 기간은 최대 1년까지 설정 가능
✔️ 원리금균등분할상환: 대출 기간 내내 매월 동일한 금액 상환
✔️ 원금균등분할상환: 매월 갚는 원금은 동일하고 이자가 점차 줄어들어, 월 상환금이 시간이 지날수록 감소
✔️ 체증식 분할상환: 초기에는 상환액이 적고 시간이 지나면서 점차 늘어나는 방식
끝맺음
지금까지 주택도시기금에서 제공하는 저금리 주택구입자금 대출상품에 대해서 정리를 해봤어요. 기금e든든 홈페이지로 가시면 대출신청을 할 수 있습니다.
내집마련디딤돌대출 금리나 조건 및 한도 등이 궁금하다면 공식 홈페이지를 통해 확인해 주시기 바랍니다.