오늘은 토스뱅크 전월세보증금대출 조건과 금리, 한도에 대해서 정리해 보도록 하겠습니다. 전세자금이 필요할 때 이용하면 좋은 상품입니다.
전세 계약을 할 때 가장 걱정되는 부분 중 하나는 아무래도 전세금을 돌려 받을 수 있을지에 관한 부분인 것 같아요. 전세사기가 워낙 많이 발생하다 보니 계약할 때 정말 신중하게 해야 합니다.
토스뱅크에서는 불안한 전세 보증금을 지켜주기 위해서 전세지킴보증 서비스를 제공하고 있습니다. 그럼 지금부터 토스뱅크 전월세보증금대출에 대한 정보 알려드릴게요.
토스뱅크 전월세보증금 대출 조건
먼저, 대출 조건에 대해서 소개를 해보도록 할게요. 토스뱅크에서는 전세대출과 청년전세대출, 전월세보증금대출 플러스, 신용회복 전월세보증금대출로 구분을 할 수 있습니다.
일단 공통 조건에 대해서 정리를 해드리고 세부적인 대출 상품 조건을 알려드리겠습니다.
✅ 전세대출 공통조건
- 부동산중개업소를 통해 주택임대차계약 체결
- 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 납입한 세대주
- 임차보증금이 수도권 7억 원(수도권 외 5억 원) 이하
- 19세 이상 내국인
- 당행 연체대출금을 보유 중이거나 손실을 끼친 이력이 없는 고객
- 금융사기 및 기타 금융거래 제한 관련 기록이 없는 고객
- 본인명의 휴대폰으로 본인인증이 가능한 고객
- 한국주택금융공사의 보증서 발급이 가능한 고객
전월세보증금대출 조건
토스뱅크 전월세보증금대출은 신청 고객에 따라서 다양한 세부 상품으로 나누어져 있습니다. 가장 기본적인 대출 조건입니다.
✅ 전월세보증금대출 조건
- 1개월 이상 재직한 근로소득자 또는 사업소득자
- 소득금액증명원 또는 원천징수영수증으로 소득 확인이 가능한 고객
- 부부합산 보유 주택이 없거나 1주택 보유 고객
2020년 7월 10일 이후 투기지역/투기과열지구 내 시세 3억 원 초과 아파트를 취득한 경우 대상에서 제외가 됩니다.
청년 전월세보증금대출 조건
다음은 청년들을 위한 상품이 있어요. 만 34세 이하인 1개월 이상 재직한 근로소득자, 사업소득자, 기타소득자, 무소득자가 대상이 됩니다.
- 부부합산 보유 주택이 없는 분
- 부부합산 연소득이 7천만 원 이하인 분
- 소득금액증명원 또는 원천징수영수증으로 소득 확인이 가능한 분
사업소득원천징수영수증은 연말정산용만 가능합니다.
전월세보증금대출 플러스 조건
- 1개월 이상 재직한 근로소득자 또는 사업소득자
- 소득금액증명원 또는 원천징수영수증으로 소득 확인이 가능한 고객
- 단, 사업소득원천징수영수증은 연말정산용만 가능
- 부부합산 보유주택이 없거나 1주택 보유 고객
신용회복 전월세보증금대출 조건
- 1개월 이상 재직한 근로소득자 또는 사업소득자
- 소득금액증명원 또는 원천징수영수증으로 소득 확인이 가능한 분
- 부부합산 보유 주택이 없거나 1주택 보유 고객
- 채무변제상환내역확인서 혹은 면책확정증명원으로 신용회복지원 대상임을 증빙 가능한 분
재직 기간은 국민건강보험공단 자격득실확인서상의 현 직장 자격취득일, 사업기간은 사업자등록증명서상 개업일자를 기준으로 합니다.
한국주택금융공사의 조건에 따라 재직회사 현장 조사 등 추가 심사가 필요할 수도 있습니다.
토스뱅크 전월세보증금대출 금리 안내
이번에는 토스뱅크 전월세보증금대출 금리에 대해서 확인해 보도록 하겠습니다. 6개월 변동금리와 2년 변동금리로 구분이 되고 있어요.
✅ 6개월 변동금리
- 전월세보증금대출: 최저 연 3.30%~최고 연 5.70%
- 청년 전월세보증금대출: 최저 연 3.30%~최고 연 3.51%
- 전월세보증금대출 플러스: 최저 연 3.30%~최고 연 5.70%
- 신용회복 전월세보증금대출: 최저 연 4.24%~최고 연 4.45%
✅ 2년 변동금리
- 전월세보증금대출: 최저 연 3.36%~최고 연 5.64%
- 청년 전월세보증금대출: 최저 3.36%~최고 연 3.45%
- 전월세보증금대출 플러스: 최저 연 3.36%~최고 연 5.64%
- 신용회복 전월세보증금대출: 최저 연 4.30%~최고 연 4.39%
토스뱅크 전월세보증금대출 금리를 확인해 주시기 바랍니다. 상품이 세부적으로 다양하게 나누어져 있으니 체크해 주세요.
전세자금 대출 한도 체크하기
다음은 토스뱅크 전세대출의 한도에 대해서 확인을 해봐야 될 것 같습니다. 세부 상품에 따라서 받을 수 있는 금액에 차이가 있습니다.
✅ 토스뱅크 전월세보증금대출 한도
- 전월세보증금: 임차보증금의 88% 범위 내에서 최대 2억 2,200만 원
- 청년 전월세보증금: 임차보증금의 90% 범위 내에서 최대 2억 원
- 전월세보증금대출 플러스: 임차보증금의 88% 범위 내에서 최대 4억 4,000만 원
- 신용회복 전월세보증금: 임차보증금의 80% 범위 내에서 최대 5,000만 원
최소 대출신청 가능한 금액은 400만 원 이상부터 됩니다. 계약금이나 중도금은 대출한도에서 차감이 되며 재계약인 경우 증액된 보증금 범위 내에서 대출 가능합니다.
대출 기간은 1년 이상 3년 이내입니다. 대출만기일은 임대차계약서 상 계약종료일과 동일하게 적용이 됩니다.
필요한 서류 총정리
대출을 진행할 때 확인해야 하는 서류들이 몇 가지 있습니다. 신청하기 전에 미리 준비를 해두시면 좋을 것 같습니다.
■ 토스뱅크 전월세보증금대출 서류
- 재직/사업 확인 서류(건강보험자격득실확인서, 사업자등록증명 등)
- 소득확인서류(소득금액증명원, 건강보험료 납부확인서 등)
- 주민등록등/초본
- 가족관계증명서, 혼인관계증명서
- 4대 사회보험 가입자 가입내역 확인서
- 임대차계약서(주택 임대차계약 신고필증 또는 확정일자 필수)
- 계약금납입영수증
대출 진행 과정에서 추가 서류를 요청할 수도 있습니다.
토스의 전세지킴보증 서비스
한국주택금융공사의 전세보증금반환보증 상품으로 임대차계약이 종료되었음에도 임대인이 정당한 사유 없이 임차인에게 보증금을 반환하지 않는 경우 주택금융공사에서 임차인에게 보증금을 돌려주는 상품입니다.
■ 가입대상
- 임차보증금이 수도권 7억 원(수도권 외 5억 원) 이하인 주택임대차계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 납입한 세대주
- 주택임대차보호법에 따라 해당 주택에 거주, 주민등록(전입신고), 확정일자 취득 등 대항력과 우선변제권을 구비한 고객
- 임차보증금에 대해 압류, 가압류, 전부/추심명령, 채권양도, 금융기관 담보 제공 등 제 3자로부터 권리침해가 없는 고객
- 2020년 4월 1일 이후 체결한 임대차계약으로서 임대차계약기간 1년 이상인 고객
전세 계약을 할 때 보증금을 혹여나 돌려 받지 못할까봐 걱정이 많이 되곤 합니다. 토스에서는 이러한 위험부담을 줄이기 위해 전세지킴보증 서비스를 제공하고 있습니다.
끝맺음
지금까지 토스뱅크 전월세보증금대출 조건과 금리, 한도에 대해서 소개를 해드렸습니다. 대출을 받을 때 필요한 서류들도 있으니 미리 확인해 두시면 좋겠습니다.
전세나 월세 계약을 할 때 보증금이 부족한 경우가 발생할 수 있습니다. 그럴 때 은행권의 도움을 받을 수 밖에 없는데요. 토스에서 제공하는 대출 상품 체크해 보시기 바랍니다.