안녕하세요, 오늘은 카카오뱅크 전월세보증금대출에 대해서 정리를 해보겠습니다. 전세대출에 필요한 조건이나 서류는 어떻게 되는지 그리고 금리는 얼마나 하는지 확인해 봅시다.
사회 초년생들의 경우 집 문제가 가장 절실한 것 같아요. 보통 본가에서 독립을 하고 자취를 하게 되면 월세로 시작하는 경우가 많습니다.
비용을 조금 줄이기 위해서는 월세 보다 전세가 더 나은 부분이 있기도 하지만 혹시모를 위험으로 인해 걱정이 되기도 합니다.
무엇보다 중요한 것은 자금의 유무인 것 같아요. 전세 자금이 부족할 경우 은행권의 도움을 받아야 합니다. 지금부터 카카오뱅크 전월세보증금대출 조건이나 금리 및 기본 정보를 확인해 보겠습니다.
카카오뱅크 전월세보증금대출 조건
먼저, 카카오뱅크 전세대출 조건에 대해서 정리를 해보겠습니다. 해당 상품은 총 3가지로 구분을 할 수가 있습니다. 각 상품별 조건은 어떻게 되는지를 알아봅시다.
🔎 HF 전월세보증금 대출 조건
- 만 19세 이상 내국인
- 근로소득자(현 직장 재직 3개월 이상) 또는 사업소득자
- 부부합산 보유주택이 1주택 이하인 분
🔎 청년 전월세보증금 대출 조건
- 만 19세 이상 34세 이하 내국인
- 근로소득자(현 직장 재직 1개월 이상), 사업소득자, 기타소득자 또는 무소득자
- 부부합산 보유주택이 없는 분
- 연소득이 7천만 원 이하인 분(기혼자는 배우자 포함)
🔎 SGI 전월세보증금대출 조건
- 만 19세 이상 내국인
- 근로소득자(현 직장 재직 3개월 이상) 또는 사업소득자
- 부부합산 보유주택이 1주택 이하인 분
HF 전월세보증금 대출과 청년 전월세보증금 대출은 한국주택금융공사의 주택금융신용보증서 발급이 가능한 분들이 받을 수 있습니다.
SGI 전월세보증금대출은 서울보증보험의 적격 심사 기준을 충족하는 분들을 대상으로 합니다.
전세대출 대상 공통 사항
- 공인중개업소를 통해 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 납입한 세대주
- 연체, 부도정보 등 신용도 판단정보 등재사실이 없는 분
- 회생, 파산, 면책 등 신청사실이 없는 분
- 금융사기 관련 기록이 없는 분
- 당행 연체대출금을 보유 중이거나 손실을 끼친 이력이 없는 분
- 소득금액증명원 또는 근로(사업)소득원천징수영수증으로 소득 확인이 가능한 분
카카오뱅크 전월세보증금대출 금리
다음은 카카오뱅크 전세자금대출 금리에 대해서 정리를 해보도록 할게요. 6개월 변동금리와 2년 변동금리로 나누어져 있습니다.
🔎 카카오뱅크 전월세보증금대출 금리
1. 6개월 변동금리
- HF 전월세보증금 대출: 연 3.067%~4.709%
- 청년 전월세보증금 대출: 연 3.054%~3.451%
- SGI 전월세보증금 대출: 연 3.213%~5.407%
2. 2년 변동금리
- HF 전월세보증금 대출: 연 3.212%~4.796%
- 청년 전월세보증금 대출: 연 3.199%~3.538%
- SGI 전월세보증금 대출: 연 3.359%~5.491%
대출 금리는 기본준금리와 가산금리를 합하고 여기에서 우대금리를 빼면 됩니다. 카카오뱅크 전세대출은 우대금리를 제공하고 있는데요.
■ 전세대출 우대금리
- 혼인 7년 이내 신혼부부 0.1%
- 다른 금융기관에서 카카오뱅크로 갈아타기 0.1%
이렇게 카카오뱅크 전월세보증금 대출 금리에 대해서 정리를 해봤습니다. 대출 계획이 있는 분들은 참고하시기 바랍니다.
카카오뱅크 전월세보증금 대출 한도
이번에는 대출 한도에 대해서 소개를 해드리도록 하겠습니다. 본 상품은 종류에 따라서 최대 한도가 달라지게 됩니다.
🔎 HF 전월세보증금 대출 한도
- 임차보증금의 80%
- 최대 4억 4,400만 원
- 수도권 및 규제지역 대출은 부부합산 1주택자에 한해 최대 2억 원
🔎 청년 전월세보증금 대출 한도
- 임차보증금의 90%
- 최대 2억 원
🔎 SGI 전월세보증금 대출 한도
- 임차보증금의 80%, 최대 5억 원
- 부부합산 1주택자에 한해 최대 3억 원
- 수도권 및 규제지역 대출은 최대 2억 원
대출 기간은 1년 이상 3년 이내입니다. 임대차 계약 만기일과 대출만기일이 반드시 일치해야 하니 준비를 잘 해주시기 바랍니다.
카카오뱅크 전월세보증금 대출 서류
카카오뱅크 전세대출을 받을 때 필요한 서류를 확인해 보겠습니다. 인증서를 통해서 제출해야 하는 서류와 이미지로 준비해야 하는 서류가 있어요.
✅ 인증서를 통한 제출 서류
- 재직/사업 확인 서류(건강보험 자격득실확인서/납부확인서, 사업자등록증명원 등)
- 소득 확인 서류(소득금액증명원 등)
- 주민등록등본
- 혼인관계증명서(혼인신고일로부터 7년 이내)
- 4대 사회보험 가입자 가입내역 확인서(1년 미만 재직자인 경우)
✅ 이미지 제출(직접 준비)
- 임대차계약서(주택 임대차계약 신고필증 또는 확정일자 필수)
- 계약금납입영수증
1. HF, 청년 전월세보증금 대출 서류
- 확정일자 부여현황
- 상가건물임대차 현황서
- 보증료 우대 확인 서류
- 전입세대확인서
- 계약사실확인원
2. SGI 전월세보증금 대출 서류
- 중개대상물확인설명서
- 공제증서
- 임차보증금에 대한 권리침해 유무확인서
카카오뱅크 전월세보증금 대출 서류는 평일과 토요일 오후 8시부터 22시까지 제출할 수 있어요. 일요일이나 공휴일에는 제출이 되지 않습니다.
전세 대출 대상 주택 리스트
마지막으로 전세 대출이 가능한 대상 주택에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다. 대출이 불가능한 것도 함께 살펴보도록 합시다.
✅ HF 전월세보증금/청년 전월세보증금 대출
- 등기사항전부증명서 상 주택으로 분류되는 건물
- 아파트, 연립주택, 다세대/다가구주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 등
- 임차보증금과 전월세 전환율로 환산한 월세 합산 금액이 수도권(서울/경기/인천)은 7억 원 이하, 수도권 외 지역은 5억 원 이하인 주택
- 합산 금액은 '보증금+(월세*12/전월세 전환율)'이며, 주택금융공사 내규에 따라 산정한 전월세 전환율을 기반으로 공사에서 직접 산출
✅ SGI 전월세보증금 대출
- KB 부동산 시세가 있는 아파트
다음 중 하나에 해당하는 주택들은 대출이 불가하니 체크해 두시기 바라겠습니다.
- 주택 소유자와 임대인이 일치하지 않는 경우
- 임대차계약서 상 잔금일에 임대인의 소유권 이전 사실이 사전에 확인되는 수도권/규제지역 내 주택
- 등기사항전부증명서 상 소유권에 (가)압류 등 권리침해가 있을 때
- 무허가건물
- 신청인의 배우자 또는 직계존비속이 소유한 주택
- 선순위 채권금액(근저당 등)과 신청하려는 임차보증금의 합계가 시세 초과인 주택
- 미등기 건물
- 소유자가 개인 또는 공공주택사업자가 아닌 경우
- 소유자가 3인 이상인 경우
자주 묻는 질문
Q. 전월세 보증금 대출 신청은 언제 해야 하나요?
→ 임대차계약서의 잔금일 30일 전부터 15일 이전까지 대출 신청할 수 있습니다. 하지만 예상 금리/한도 조회는 잔금일 3개월 전부터 가능하니 미리 상품 조건과 금리/한도를 확인하시기 바랍니다.
Q. 전월세보증금 대출 기간 연장이나 증액도 할 수 있나요?
→ 이사를 하거나 현재 집에 계속 거주하는 경우 대출 만기일 30일 전부터 기간연장 신청 가능합니다. 만약 이사를 가면서 대출금이 더 필요하거나 현재 집에 계속 거주하면서 보증금이 오른다면 갈아타기를 통해 증액이 가능합니다.
Q. 대출을 받기 위해 집주인 동의를 받아야 하나요?
→ 계약 사실 확인을 위해서 집주인 동의를 받아야 합니다. 오피스텔의 경우 권리조사 기관의 집주인 방문확인이 필수입니다.
끝맺음
오늘은 카카오뱅크의 전세자금대출 금리와 조건, 필요한 서류에 대해서 간단하게 정리를 해드렸어요. 공식 홈페이지를 통해 상세 정보들 파악이 가능합니다.
카카오뱅크 앱을 통해서 본인의 한도와 금리를 빠르게 조회할 수 있으니 궁금한 분들은 직접 실행해 보시길 추천드립니다.